SH에서 공공임대주택 보증금 지원받는 방법

SH에서 공공임대주택의 보증금을 지원받을 수 있는 방법이 있어서 알아보려고 합니다.

무이자로 보증금지원을 원하는 세입자를 위해서 현재 서울시에서 진행 중인 주거정책사업으로써 보증금지원형 장기안심주택입니다.

보증금이 부족한분들이라면 꼼꼼하게 살펴보고 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

장기안심주택 청약가능여부 알아보기

 

 

1. 보증금지원형 장기안심주택이란?

서울시 무주택시민의 안정적인 주거생활에 도움을 줄 수 있도록 전월세 세입자가 입주할 주택 보증금의 30%, 최대 6천만 원을 무이자로 최대 10년까지 지원하는 정책입니다.

최장 10년까지 보증금 인상 걱정을 덜고 거주할 수 있기 때문에 공공임대주택에 입주할 예정이지만 보증금이 부족한 분이라면 도움이 될만한 제도입니다.

 

2. 지원기간은?

22년 단위 재계약으로 최대 10년간 지원이 가능합니다.

최초 계약을 포함해서 10년간 총 5회 가능하며 재계약 요건은 입주자 신청자격을 유지하므로 참고하시기 바랍니다.

 

3. 대상주택은?

건축물관리대장상

- 단독주택(다가구주택 포함, 다중주택 제외)

- 상가주택 : 상가주택 중 용도가 주거용인 부분의 계약에 대해서만 지원이 가능하며 근린생활시설은 불가하니 유의하시기 바랍니다.

- 다세대주택,연립주택 : 옥상 등 공용 부분이 위반건축이라고 해도 전용 부분이 위반건축사항이 없을 경우에는 가능합니다. 단, 건축물대장 전유부에만 위반건축물이 표기된 경우는 지원이 불가합니다.

- 아파트

- 오피스텔 지원가능(이외의 건물은 지원 불가) : 전입신고 필수이며 바닥 난방 및 취사시설과 화장실을 구비한 주거용 오피스텔에 한함

 

전세전환보증금 = 월세금액 × 12 / 전환율 4%

연장계약(재계약)시 전환율은 변경될 수 있습니다.

임재인 중개수수료 지원의 경우 주택을 물색할 때 공인중개사에게 의뢰 또는 중개받을 경우 임대인(주택소유자)이 지급해야 할 중개수수료는 서울시의 재원으로 전액 지원이 가능합니다. (기존 거주 주택에서 계약 시에는 임대인 중개수수료 지원 불가함)

 

반지하에 거주하다가 지상으로 이주하는 세대의 경우 이사비를 지원받을 수 있는데 이 경우는 기존 반지하주택에 3개월 이상 거주하던 자가 지상층 주택을 물색 후 권리분석 심사 및 임대계약 체결시에 1회에 한해 이사비를 지원받을 수 있습니다. (단, 반지하주택 판정은 건축물대장에 의함)

계약을 체결한 후 지원신청서 및 증빙자료를 제출해야 하며 최대 40만원 한도 내에서 실비로 지원함

 

4. 일반공급 신청자격

입주자 모집공고일을 기준으로 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대 구성원으로서 아래의 신청요건에 모두 해당하는 자.

- 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것

(1인 가구는 20%P, 2인 가구는 10% P 가산함)

- 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(건축물, 토지)의 가액이 합산기준 21,550만 원 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 현재가치 기준 3,683만 원 이하일 것.

 

5. 특별공급 신청자격(신혼부부/세대통합)

입주자 모집공고일을 기준으로 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원으로서 아래의 신청요건에 모두 해당하는 자

- 아래의 신혼부부/세대통합형 신청자격을 가진 자

- 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것

(1인 가구는 20%P, 2인 가구는 10% P 가산함)

- 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(건축물, 토지)의 가액이 합산기준 21,550만 원 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 현재가치 기준 3,683만 원 이하일 것.

 

✅ 신혼부부 신청자격

1순위: 혼인기간이 7년 이내이고, 그 기간에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 자 (임신 중이거나 입양한 자 포함)

2순위: 혼인기간이 7년 이내인 자

 

✅ 세대통합형 신청자격

1순위: 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있고 자녀가 있는 자(임신 중 또는 입양 포함)

2순위: 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 자

 

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6. 신청방법

청약신청 접수 기간 내에 서울주택도시공사 인터넷 홈페이지에 접속하여 인터넷으로 청약

신청 관련 문의 ☎ 1600-3456 (SH서울주택도시공사 콜센터)

 

 

 

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